house_ooya_trouble
1: 風吹けば名無し
一人暮らし始めたいんやけどちょっとでも費用抑えたい

2: 風吹けば名無し
彼女できたのに実家暮らしはまずいやろ?

3: 風吹けば名無し
仲介手数料減らしてフリーレントつけてもらえ

>>3
オーナーに直接行くってことか?

4: 風吹けば名無し
2000円引いてくれたら即決しますんでお願いします!
とか言ったら引いてくれるよ
てか引いてくれた

>>4
なるほどね

5: 風吹けば名無し
したで、2000円落とした。

>>5
相場は二千円くらいなんかな

>>9
状況によるとしか言えんが、
例として66000の家なら2-3000円いけるんちゃう
交渉の仕方はそれこそ調べてくれ。
強く出すぎると大家に入居お断りされるから
あくまで下手に出ろよ。

>>14
おけおけ
サンキューや

6: 風吹けば名無し
ほかに好きな人できた

10: 風吹けば名無し
6万から6万5000くらいに抑えたいんやけどその家賃帯でも2000くらいが目安か?

11: 風吹けば名無し
フリーレントってなんや?

12: 風吹けば名無し
物件の引き合いの程度次第やろなあ
ほっといても他に客いるのにわざわざ安くしたりはせん

>>12
時期とかで変わってくる感じか?

>>16
それはあるな
実際同じ物件でもちょうど今の時期とかあくと次は入りにくかったりするから早く埋めたい時とかに安くなったりするかも、ってくらいやな

>>25
難しそうやな
とりあえず話聞かなダメそうやな

13: 風吹けば名無し
合い見積もりって言って同じ物件を違う不動産複数使って値下げ交渉させるんや

>>13
なるわけがないで
オーナーの立場からしたら他に借りてくれるやつがいればそれでいいわけだから相見積もりとって下げるインセンティブがない

>>15
確かに

17: 風吹けば名無し
あと時期めっちゃ大事、
ここ1か月なら悪くないが
9,10月は第二の引っ越しシーズンだから向いてない。

>>17
今月中にも話し始めた方がええ感じか

>>19
今週中というか明日明後日くらいやな。
んである程度絞って、人気なさそうな家なら
って感じ。
いいとこは9,10月でどうせ埋まるしってなるから
家賃交渉なんてさせてくれへん。

>>23
まじか
急がなあかんな

24: 風吹けば名無し
6年目の更新でやったな
地価上がってるから逆に上げたいぐらいって言われて断られた
確かに周辺の様子見ると地価は上がってる感じはある

>>24
地価ね
人気のところは難しいわけか

>>24
ここ数年首都圏レベルの地方なら
むしろ上がらなかったことを喜ぶべきかもな。

28: 風吹けば名無し
あと必要な要素は駅周辺の家賃相場と、
不動産会社が家賃交渉に応じるタイプか、
人気の出そうな物件か、ってとこかな。
この時期逃したら次は11-12月やね。

>>28
家賃交渉に応じるかはやっぱり特色あるんかな?

>>32
なぜかはわからんが、
googleで行く予定の不動産とその周辺の
評価?調べたほうがええよ。
家賃交渉してくれたか書いてるケース多い。
なんでGoogleなのかはわからんが。

30: 風吹けば名無し
せめて築15年はいっとって不人気地区やないと交渉しても無駄やで

>>30
ちょっと駅近いし不人気ではなさそうやな

>>30
これ、築年数高いとこは若い子に人気ないから
きれいにしてあってもこのポイント大事。

33: 風吹けば名無し
5月に部屋探ししたら1年間空けとくより入居してもらいたいってことで5000円さがった
さらに交渉したら管理費2000円さげてくれた

>>33
ええ時期に行ったね
自分から交渉した感じか?

39: 風吹けば名無し
さげんでいいけど給湯器やら貯水槽やら
最初からのあるもんは壊れたらそっちで修理してなってきっちり書かせたで
本来大家持ちが基本やけど明記してない場合あんねん

>>39
それは大事やな

42: 風吹けば名無し
ワイは交渉して共益費払ってない😁👍

>>42
ええやん
なんぼ浮いた?

>>44
5000円🤗

>>46
ええやん

43: 風吹けば名無し
23区内の1LDKに済んでるが家賃管理費保険込みで10万2000やけど安い?

>>43
平米と最寄りと駅距離と築年は?

>>48
間取りは38m2
最寄は徒歩9分
築年は15年
ちなみに7階建て鉄骨マンションの4階、風呂トイレ別

>>51
最寄りの駅はどこやって話や江戸川の方と渋谷の方じゃ全然話違うやろ

>>52
特定する気満々じゃねぇか
荒川区とだけ言っておくわ

>>54
そんくらいで特定出来るわけないやろ
保険料を2万として月額実質に均して単価出したら坪8800円やな
荒川区の最寄りでもJR日暮里なのか都電荒川線沿線なのかで全然違うけど日暮里から9分なら安いほうやろな
尾久とかでまあそんなもんかなって感じ

>>57
やっぱ安いんか
もう言ってまうと最寄は東尾久三丁目や

50: 風吹けば名無し
あと入居時にあんまり変にゴネ無い方がええで
面倒な奴に入居されたらそれはそれでオーナーはイヤやしな
客はお前一人じゃないんやで

>>50
そりゃそうや
迷惑かからん程度に聞いてみるで

53: 風吹けば名無し
今まで4回引っ越してるが全部交渉失敗してるで
「他もいるんで」で論破

>>53
やっぱそんなもんか

58: 風吹けば名無し
ちょっと違うけど大家と仲良くなって5年目に家賃そのままで本来はその部屋より5000円くらい高い部屋に移ってもいいよって言われたことあるわ
もうその時は引っ越すの決まってたから断ったけど
大家とは仲良くしておいて損は無いぞ

59: 風吹けば名無し
てか家賃交渉ってどの段階でするんや?

引用元: ・お前ら家賃交渉ってしたことあるか?